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还建房交房与商品房交房区别有哪些？ 发布时间：2020-02-25来源：网络编辑：苏州好得家阅读量：467

什么是还建房交房

还建房又称作还迁房。发展中的城市出于对周边郊区城市化的需要而在业主的同意下拆除原住房重新规划建设新的房屋，作为对业主的补偿，通常会从这些新建设的房中根据业主原住房面积按一定比例补给业主，业主只需支付远低于市场价的价钱就能买到还建房。在还建房建成后，开发商会以书面形式的通知告知业主房屋达到入住条件可以入住，业主对房屋进行检验的过程叫做还建房交房。

还建房交房与商品房交房区别

和一般我们说的商品房意义不同，通常还建房是不被允许公开对外销售的。某些特殊情况下政府会批准开发商对外公开买卖这些房屋。这时，开发商就可以合法取得买卖资格。还建房交房不同于商品房交房，它是处于一种意义上的补偿形式，因此，即使还建房交房由经济适用房变成了商品房性质，在价格上对原住民也应有相当的优惠并且按照原住房的房屋面积给予适当面积的补贴。还建房因价格低廉，某些不良开发商借机弄虚作假，因此在还建房交房过程中，业主一样不能放松警惕，要更加仔细进行房屋验查。

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