究竟什么是商用房呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍什么是商用房的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释是：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

另外现在城市里有很多的公寓房也属于商用房。其实简单的来说商业使用的房屋就属于商用房。

商用房和住宅房的区别在哪里呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍商用房和住宅房的具体区别。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

1、土地性质

商住房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。

2、使用年限

商住房的产权一般是40年，而住宅房的产权是70年。

3、产权到期

《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。

4、生活费用

这里的生活费用指的是水电的费用。一般商用房的水电费用按照商业用水和电的价格来计算。而住宅房的水电费用是按照民用水电来计算的。

5、落户

根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才可以落户，而商住房由于产权问题是不能落户的。